家装前未验房，导致装饰纠纷频现
家住某小区的张女士，新房装修入住不久后，墙面就出现了裂纹，随后乳胶漆也大面积脱落。张女士认为，自家的墙面既然交给装饰公司负责粉刷，出现了问题一定与装饰公司所用乳胶漆材质有关，但装饰公司却坚持认为，墙面乳胶漆成分和工艺都不存在问题，双方为此闹得不可开交，甚至要对簿公堂。
家装监理专家在查看后发现，墙面脱落是因为原墙面是腻子刮白的，装修前没铲掉而导致的。监理人在查验了张女士家的施工后指出，业主由于经验不足，验房时疏忽大意、草率开工，装饰公司施工不谨慎，才为日后的纠纷埋下了隐患。
监理人表示验房不仅仅是业主和物业履行手续的一个交接过程，前期验房对于后期装修也很关键，避免装修隐患必须从验房环节开始。从张女士家的墙面乳胶漆脱落的情况看，墙顶面在验房的时候必须要仔细检查，要看是毛坯还是腻子刮白，或是水泥浆粉刷，“毛坯的墙面最好，在后期装修时很省事，而腻子刮白和水泥浆粉刷的墙面，把原先空鼓、裂纹全遮住了，看不到原墙体，那么业主在装修时就要记得把原先腻子刮白的墙皮全部铲除，否则直接在上面刷漆，墙体很快就会出现裂纹、掉渣。”
纠结
是找家装公司验房，还是找第三方装饰监理？
“如果我们婚后计划买新房，肯定会找专业人士来验验房。”家住下关区大桥南路附近的市民刘女士如此表示。记者了解到，不少市民虽然对于新房验房比较认同，却不很清楚该找装饰公司提供验房服务，还是请第三方专业监理负责。
“现在新建房屋或多或少都存在一些细节问题，这些问题从建筑角度看，也许微乎其微，也能通过相关部门检验，但在家装过程中，哪怕是毫厘之差，就可能导致地面铺贴、墙面粉刷、封闭阳台等许多误差出现。”一位家装业内人士表示，因为不懂房屋建设的业主着急开工入住，也可能忽略了验房中遗留的问题，拖到装修施工，再遇上一个不负责任的工程队或游击队，偷工减料胡乱交差，业主就会直到搬入新房才能发现各种问题。
“装饰公司内部虽然也有人负责监督施工质量，所得的质量判定结果，却很难让人信服。”业内专家分析，家装监理与装饰公司内部监理最大的不同就是其客观公正性。
验房常识推荐
1、三大气源验收
业主在自己看新房的时候，要注意仔细查看三大气源(煤气、暖气、天然气)的管道、接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否走字。专家提醒，尽量不要改动煤气、暖气管道，因为这些都是专业的煤气公司来做的，业主私自改动可能会导致日后煤气公司不供气。暖气部分，因为家装公司没有专业的水暖工，而暖气的安装，尤其是接口的安装，经验要求特别高，非专业的水暖工技术达不到，强行施工会为日后的使用留下隐患。
2、细查“水”项目
在验房过程中，对有关“水”的项目检查一定要慎重。龚庭喜建议，住在高层和顶层的业主，建议查看外飘窗的封闭性是否良好。验房最好选在下过大雨之后，这样房屋有无漏水一目了然。
还有就是小地漏检查。土建工程中因为水泥砂浆的灌入引起地漏堵塞的现象十分普遍。因而地漏检查更是耽搁不得。业主自检也很方便，端盆清水灌进地漏，若水“哗”地流走，说明地漏通畅。若听见“咕噜咕噜”的声音，证明地漏确实堵了，赶紧找人维修。还有就是卫生间和厨房的天花板，也须记得查看有无水渍。
3、入户门安装是否周正
业主还要看看入户门是否安装周正，因为这影响到日后家装施工中的包门套环节。尤其是防盗门是否安装到位，若有问题尽快处理。
