宁波二手房翻新的注意事项

一般来讲，二手房的翻新有很多的注意事项，如果忽略这些注意事项的话，可能会影响到施工的质量以及翻新的整体效果。那么，二手房翻新的注意事项有哪些呢？接下来就让我们一起来看看吧。

　　二手房翻新的注意事项
　　对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。最关键是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。
　　旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求，只有通过联接管道来移动和增加下水口，在新管道和旧管道对接前有一个细节不容忽视，那就是对原旧管道进行一次彻底的疏通和清理。因为新旧管道对接后一是增加了下水管道的长度，特别是改变了流向和增加了弯头后再想疏通和清理更是一件不容易的事。
　　很多二手房卫生间下水主管道都是铸铁管，时间一长生锈是难免的，所以装修为了美观起见都把它包上，在包这个管道前有一个细接也不能忽视，那就是对铸铁管进行一次刷漆防锈处理。因为卫生间都比较潮湿，水气一旦进入包管内挥发出来就比较慢，长时间的水气必然会加快铸铁管的腐蚀过程。这里值得提醒是：一般都认为管道做了封包处理就没必要再去刷漆，其实不然，管道不封包刷漆有装饰的作用，而管道封包又刷漆是起防锈的做用。

　　二手房墙面翻新须知
　　1：解决墙面开裂剥落
　　表面局部清除。首先用硬刷或钢丝刷清除松脱的墙面涂层；再用砂纸将表面打磨平滑，边打磨边用手感觉表面的光滑程度，至无明显凹凸感即可。如果是出现多层脱落，最好在打磨后使用腻子将表面填平，再进行下一步的处理。
　　重新刷漆。将开裂剥落的墙面处理好之后就可以重新刷漆了，刷漆时要注意材料色差的选择，建议先在水泥板或者石膏板等表面涂刷涂料，再与原有墙面进行比对，不断调节颜色，至色差较少为止。这种颜色填补仅适合用于小面积的墙漆修补中，如果面积过大则需要铲掉旧墙漆重新上漆。
　　2：墙面发霉处理方法
　　简单的清洁处理。面对发霉的墙面，如果是因为气候因素导致的局部发霉而且不是很严重，可以做简单的处理，首先用湿布将霉菌部位搽干净，然后用漂白水再搽几次，出去霉菌，让其干燥后即可。
　　但是，如果墙体发霉面积较大，而且有多层发霉的情况，建议对其部分铲除霉变表面后重新刷漆处理。首先要铲除表面发霉的部分；用砂纸等将表面打磨平整；在表面重新上漆。

　　二手房翻新的省钱方法
　　1.水电路改造
　　1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行改造，这就涉及到重新开凿墙面的问题，增加了很多工作量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量。
　　2.以前的地砖不一定拆掉
　　如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失1-2公分。

　　对于二手房翻新注意事项的相关介绍就到这里了，相信看完之后，大家对于二手房的翻新有了一定的了解。希望今天介绍的相关知识点，能够对大家有所帮助。